http://www.souz10.ru  НОВОСТИ  Проектная декларация по многоэтажному жилому дому по улице Cерафимовича 30/2 (стр)
НОВОСТИ

Проектная декларация по многоэтажному жилому дому по улице Cерафимовича 30/2 (стр)

                                                                                                   Утверждаю:

                                                                                          Ген. директор ООО «Союз-10»

 

                                                                                          _____________А.А. Михайлов

 

                                                                                         

 

 

Проектная декларация жилого дома по ул. Серафимовича

 

 

ООО "Союз-10"


630073, г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, 47/1

тел.: 335-03-12, 335-02-87, 346-10-63

тел./факс.: 335-03-12

  

 

            Проектная декларация публикуется в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3 19 - 21 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" №214 от 30.12.2004г.

            

 

Проектная декларация на Многоэтажный жилой дом по  ул. Серафимовича (дом № 4) в Ленинском районе

г. Новосибирска

 

 

1. Заказчик:   Общество с ограниченной ответственностью "Союз-10"

2. Генеральный директор:         Михайлов Александр Алексеевич

3. Юридический адрес:        630073, г. Новосибирск, пр. К.Маркса, 47/1

4. Место нахождения:          630073, г.Новосибирск, пр. К. Маркса, 47/1

5. Режим работы:   с 8:30 до 17:00, перерыв на обед с 12:00 до 13:00, суббота и воскресенье - выходные дни

6. Учредители:   Единственный учредитель Михайлов Александр Алексеевич

7. Информация о проектах строительства, в которых застройщик принимал участие в течение последних 3х лет:

·                          Подстанция "Скорой помощи" в Ленинском районе по адресу: ул. Троллейная, 29. Срок сдачи декабрь 2005г.; фактически – ноябрь 2005г.

·                          Жилой трехподъездный дом по адресу: 1 пер. Римского-Корсакова, 3/1. Срок сдачи IV кв. 2005г.; фактически – 27.12.2005г.

·                          Подстанция "Скорой помощи" в Дзержинском районе по адресу: ул. Трикотажная 47/2. Срок сдачи декабрь 2006г.; фактически – 21.11.2006г.  

·                         МУЗ Городская больница №3 по ул. Мухачева . Срок сдачи декабрь 2007г.; фактически – декабрь 2007г.

·                         Жилой пятиподъездный дом по адресу: м/р Горский, 1. Срок сдачи декабрь 2007г. Фактически – I очередь 29.12.2006г., II очередь 28.12.2007г. 

·                         Жилой одноподъездный дом по адресу: ул. Степная, 36/1.      Срок сдачи сентябрь 2008г.; фактически – январь 2008г.   

·                         Жилой трёхподъездный дом по адресу: ул. Петропавловская, 5/1.      Срок сдачи декабрь 2008г.; фактически – май  2008г.   

·                         Жилой трёхподъездный дом по адресу: ул. Пермская, 57/1.      Срок сдачи ноябрь  2009г.; фактически – декабрь 2008г.   

 

                                               

8. Государственная регистрация:    19.11.96г.  №7629  инспекция МНС России по Ленинскому району г.Новосибирска Новосибирской области

9. Серия, номер регистрационного свидетельства:  серия 54 № 001016491

10. Регистрационный номер:        1035401482401

11. Лицензия:     Д 735623 рег. номер ГС-6-54-01-27-0-5404141493-006977-1

12. Вид лицензируемой деятельности:   Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

13. Наименование лицензирующего органа:     Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

14. Выдана:     на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 мая 2006 г. № 21/02

15. Срок действия лицензии:        с 29.05.06г. по 29.05.11г.

16. Финансовый результат текущего года (IV квартал 2008г.):  прибыль 40 576 тысяч рублей.          

17. Размер кредиторской задолженности на дату опубликования: 

203 586 тысяч рублей.

 

Информация о проекте строительства

 

1. Наименование объекта/цель проекта строительства:  Многоэтажный  жилой дом по ул. Серафимовича в Ленинском районе (дом № 4).

2. Начало строительства:          I квартал 2009 года

   Окончание строительства:      IV квартал 2009 года

3. Результаты Государственной экспертизы проектной документации:  Положительное заключение № 54-1-2-0225-09 от 17 июня 2009г.

4.  Разрешение на строительство:     № Ru 54303000-190 от 30.07.2009г.

5. Проектная документация:   Разработана ООО "Архитектурно-планировочная мастерская".

6.  Застройщик:    ООО "Союз-10"

7. Земельный участок:   кадастровый номер

54:35:06  4080:0062.

Права на земельный участок, его границы и площадь:     Земельный участок принадлежит на праве аренды, договоры аренды

№ 61311 от 16.02.07г., зарегистрированный в УФРС от 19.10.07г.

Границы земельных участков утверждены Распоряжением Мэрии г. Новосибирска № 501-р от 30.01.2007г., площадь земельного участка  0,2632 га;

Местоположение:  Участок под строительство жилого дома расположен в Ленинском районе г. Новосибирска в дворовом пространстве жилого квартала, ограниченного улицами Серафимовича, 3-м пер. Римского-Корсакова, Костычева, Вертковская. С севера участок ограничен дворовым пространством строящегося жилого дома по ул. 3-й пер. Римского-Корсакова, с запада – территорией ветхого жилого дома, предназначенного под снос, с востока – территорией проектируемого одноподъездного девятиэтажного жилого дома, к которому пристраивается проектируемое здание.  С юга площадка под строительство ограничена местным проездом.

Благоустройство территории:      По проекту благоустройством решаются подъезды, тротуары и отмостки, имеющие твёрдое асфальтобетонное покрытие, а также организация площадок по СНиП 2.07.01-89*. Все площадки  оборудованы малыми архитектурными формами по действующим каталогам для г. Новосибирска.

8. Описание объекта:     Жилой дом состоит  из девятиэтажной жилой секции, пристроенной к девятиэтажной жилой секции, расположенной  на соседнем участке.

На первом этаже расположен входной узел, мусоросборная камера с автономным выходом непосредственно наружу и электрощитовая.

Вход в жилую часть здания выполнен через двойные тамбуры с глубиной не менее 1,5 м.

Мусоропровод жилой части здания оборудован устройством для промывки, очистки, дезинфекции.

Машинное помещение, шахты лифтов, мусорная камера, ствол мусоропровода и устройство для очистки не имеют примыкания к жилым  помещениям. В жилой части предусмотрено размещение одного лифта Г/П 630 кг.

С первого по девятый этажи расположены жилые помещения. На каждом этаже предусмотрены одно-, двух-, и трёхкомнатные квартиры, оборудованные летними помещениями (лоджиями).

Фундаменты – свайные длиной 10 м.; ростверки – монолитные железобетонные; перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.

Стены наружные:      кирпичные, из глиняного обыкновенного кирпича ГОСТ 530-2007.

Перегородки:     блоки из ячеистого бетона завода «Сибит» толщиной 100 мм;

Кровля -    плоская, гидроизоляционный ковер (мембрана).

Окна -     блоки оконные из поливинилхлоридных профилей (ГОСТ 30674-99)

Двери -    наружные металлические.

Внутренняя отделка -     пол -  линолеум, керамическая плитка

                                     стены – обои

                                     сантехника – ванна, унитаз, раковина

                                     приборы отопления – алюминиевые

наружная отделка -    1 этаж облицовочный кирпич, выше облицовка керамогранитом.

Лоджии -      остекление.

9. Показатели объекта:   Площадь застройки  -  631, 79 кв. м

                                      Общая площадь квартир – 3435, 56 кв. м

 

Количество квартир -  45 шт., в том числе

однокомнатных - 9 шт.:

 

№ п/п

S квартиры (при наличии балкона или лоджии)

Количество квартир

1

45, 11   (48, 05)

9

двухкомнатных - 19 шт.:

 

№ п/п

S квартиры (при наличии балкона или

лоджии)

Количество квартир

1

82, 75  (-)

1

2

59, 93  (61, 57)

18

 

 

трехкомнатных - 17 шт.:

 

№ п/п

S квартиры (при наличии балкона или лоджии)

Количество квартир

1

103, 67 (105, 47)

9

2

104, 47 (106, 27)

8

 

Этажность –  9 эт.

 

10. Функциональное назначение нежилых помещений:    помещения без конкретных технологий

11. Состав общего имущества в доме:     лестничные клетки, лифтовые шахты, тамбуры, электрощитовые, межквартирные коридоры, технический этаж

12. Технические характеристики:   квартиры предоставляются  с полной отделкой, возможна самоотделка.

Высота потолков:    2,7 м

Теплоснабжение:     водяное, центральное.

Электроснабжение:    от внешних сетей.

Вентиляция:    естественная.

Устройства связи:     телефон, TV

13. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома: - 2009 г.

14. Органы гос. власти и местного самоуправления, представители которых принимают участие в приемке объекта:  

Санитарно-эпидемиологическая служба

Главное управление МЧС по НСО

ГАСН по НСО

УАСИ Мэрии

15. Финансовые риски:    На первых этапах строительства финансовые поступления обеспечиваются за счет кредитных ресурсов банков и собственных оборотных средств.

Меры снижения финансовых рисков -  грамотный маркетинг; контроль за уровнем затрат; грамотная инвестиционная стратегия.

16. Планируемая стоимость объекта:   161 млн. 445 тысяч рублей.

17. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:  Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004г. №214-ФЗ.

18. Перечень организаций, выполняющих основные СМР и другие работы (подрядчики):

Генеральный проектировщик: ООО «Архитекторно-планировочная мастерская».

Генеральный подрядчик:         ООО "Союз-10"           Подрядчики:                            ООО «БСК Строй»

                                               ОАО «Строймеханизация»

                                               ОАО «НМУ-2 Сибэлектромонтаж»

                                               ООО «Илмиспром»

                                               ООО «Вентиляция Сибири»

                                               ООО «Лифтстрой»

                                               ООО «Спецстрой»

                                               ООО «СТС»

                                               ООО «Новострой»

                                               ООО «Техностройинвест»

                                               ООО «Нигма»

19. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, помимо договоров долевого участия: не заключалось

 

Проектная декларация опубликована 30.07.2009г. на сайте:  www.souz10.ru в разделе Новости

Перейти в архив новостей

Строительная компания
ООО «Союз-10»
Россия, г. Новосибирск
630052, ул. Троллейная, 83
(383) 343-07-43
📧 souz10@mail.ru


Отдел продаж
ООО «Союз-Инвест»
Россия, г. Новосибирск
630077, ул. Серафимовича, 26/1
(383) 301-33-22
(383) 287-50-65
📧 souz-invest@ngs.ru